Na sončni legi Marezig, le streljaj od obale in mesta Koper, stoji objekt, ki je prostor z dušo, zgodbo in priložnostjo. To je vstopnica v svet avtentičnega Agro-turizma, kjer se tradicija Istre prepleta z modernim načinom bivanja in poslovanja.
Agro-turistični kompleks s karakterjem
Trenutno v 3. gradbeni fazi, objekt obsega tri etaže s premišljeno razporeditvijo in številnimi funkcionalnimi možnostmi – vse na komunalno in infrastrukturno urejeni lokaciji. Objekt v izmeri 1.320 m2 je umeščen na 1.599 m2 zemljišča. Namenjen je razvoju večnamenskega agro-turističnega koncepta, kjer se domačnost, pridelava, gostoljubje in sprostitev združujejo v celovito doživetje.
Klet – srce pridelave in tradicije
Kletni prostori so zasnovani za predelavo, shranjevanje in zorenje vina, olja in žganja – s sodobno tehnologijo in poudarkom na tradicionalnih metodah. Prostori vključujejo:
- Prostor za predelavo in fermentacijo
- Hrambo z optimalno klimo in naravnim dotokom vode
- Degustacijsko sobo za predstavitev produktov
- Prilagojen dostop tudi za invalide
Pritličje – prostor druženja in okušanja
Domačno zasnovano pritličje v istrskem slogu je popoln ambient za:
- Kulinarična doživetja
- Seminarje, delavnice, praznovanja
- Dnevne obiske turistov ali zaključene skupine
- Pripravo hrane (lastna kuhinja), ločene sanitarije
- Možnost preureditve v dodatne bivalne enote
Nadstropje – udobje za goste z razgledom
Bivalni prostori so zasnovani za prenočitvene kapacitete do 16 oseb:
- 3 sobe z lastnimi kopalnicami
- 2 apartmaja po 35 m²
- 1 večji apartma (65 m²)
- Možnost večjega apartmaja/stanovanja (90 m²)
- Vsi prostori imajo balkon in odprt pogled na morje
- Gostje uporabljajo skupno kuhinjo v pritličju – za občutek domačnosti
Wellness kotiček za popolno sprostitev
Posebnost objekta je ločen prostor za wellness dejavnost, primeren tudi kot samostojna enota:
- Turška in finska savna
- Masažni prostor, fitnes, sanitarije
- Prostor za počitek
- Izhod na teraso z lesenim jacuzzijem
- Možnost preureditve za druge dejavnosti (npr. joga, meditacija, delavnice)
Idealno za agro-turistični razvoj
Ta kompleks nudi odlične možnosti za različne oblike agro-turistične dejavnosti:
Butični hotel z vinsko zgodbo, kulinariko in wellnessom
Vinska in oljčna destinacija z degustacijami in prodajo domačih produktov
Turistična kmetija s prenočišči, delavnicami in lokalno pridelavo
Kreativni center za seminarje, umetniške rezidence in dogodke
Zasebna rezidenca z dopolnilno dejavnostjo (B&B, team building)
Zdraviliški center z naravnimi tretmaji, masažami in eko pristopom
Zakaj Marezige?
- Prva vinoteka z lokalnimi vini v Sloveniji
- Priljubljena razgledna točka z obiskovalci iz vse regije
- Živo dogajanje: koncerti, prireditve, kmečki prazniki, festivali
- Izjemna narava – pohodniške in kolesarske poti
- Le 10 minut vožnje od Kopra in morja
- Turistična in kulinarična prepoznavnost, ki raste iz leta v leto
Energetsko premišljena zasnova
Celoten objekt je grajen z mislijo na varčnost in trajnost:
- Nizki stroški bivanja in vzdrževanja
- Svetli, odprti, zračni prostori
- Možnost uporabe obnovljivih virov energije
- Urejena zunanjost z možnostjo dodatnih dejavnosti na prostem (razstave, sejmi, ustvarjalne delavnice)
Priložnost za vizionarje z občutkom za prostor in ljudi
Ta nepremičnina je priložnost za podjetno osebo ali investitorja, ki išče več kot objekt – išče zgodbo, poslanstvo in možnost ustvarjanja vrednosti z mislijo na skupnost in trajnost.
Pokličite za oddajo ponudbe za nakup stanovanjsko-poslovnega objekta v Marezigah. (Kontakt: 040 767 535 Alenka). Obiščite nas v pisarni “Belle vue” v pritličju Koprske tržnice. Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, oblikovanju in načrtovanju nepremičnin po vaši meri.
Vaš izziv je naša rešitev.
