Frequently Asked Questions

Leto 2023 je prineslo rast cen nepremičnin kljub manjšemu številu sklenjenih poslov. Visoke obrestne mere in manjše povpraševanje po posojilih so povzročili upad prodaje stanovanj za 15–20 %, hiš za 25–30 % in zemljišč za 20–25 %.

Cene stanovanj so zrasle za 6 %, hiš za 9 %, zemljišč pa za 8 %. Zaradi pomanjkanja novih nepremičnin in zemljišč, zlasti v mestih, večjega padca cen ni pričakovati. Manjša rast je možna, a ponudba ostaja ključni dejavnik. RE/MAX je kljub izzivom zabeležil rast zaradi strokovnega in prilagojenega pristopa.

Po prednostnem vrstnem redu:

1. solastnik,
2. kmet mejaš,
3. zakupnik zemljišča ki je na prodaj,
4. drug kmet,
5. kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik, ki jim je kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oz gozdarske dejavnosti,
6. Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS

Tujec lahko na podlagi 68. člena Ustave RS pridobi lastninsko pravico na nepremičninah pod pogojih, ki jih določa zakon ali Mednarodna pogodba.

Od dneva pristopa Slovenije k Evropski uniji so začeli veljati pogodbe, na katerih temelji EU. Zato državljani držav članic EU pridobivajio nepremičnine na ozemlju Republike Slovenije pod enakimi pogoji, kot veljajo za držvljane RS.

1. Pri prenosu nepremičnine po 15 letih (prej 20) imetništva;
2. pri odsvojitvi stanovanja ali hiše z največ dvema stanovanjema, v kateri je imel zavezanec stalno prebivališče in je tam tudi dejansko bival vsaj zadnja tri leta pred odsvojitvijo;
3. pri odsvojitvi nepremičnine, pridobljene pred 1. 1. 2002;
4. pri prenosu nepremičnine na dediča;
5. pri odsvojitvi nepremičnine po pogodbi o dosmrtnem preživljanju ali darilni pogodbi za primer smrti;
6. pri prenosu nepremičnine iz naslova razlastitev;
7. pri prenosu nepremičnine na podlagi zastavne pogodbe;
8. pri prenosu kapitala v postopkih prisilne izterjave obveznih dajatev.