Na nepremičninskem trgu slovenske Obale so nepremičnine, ki združujejo izjemno prostornost, premišljeno razporeditev za večjo družino in odprt pogled na morje, prava redkost. V agenciji Belle vue vam z veseljem predstavljamo prav posebno priložnost – nadstandardno 6-sobno stanovanje v mirnem naselju Kolomban nad Koprom in Ankaranom, umeščeno v urejeno, intimno štiristanovanjsko stavbo (1. nadstropje).
Neskončna modrina in sonce skozi ves dan
Stanovanje obsega 181,90 m² NTP (156,90 m² uporabne bivalne površine) in se ponaša z optimalno orientacijo proti sončnemu jugu in zahodu (J/Z). To zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan ter prijetno mediteransko atmosfero.
Poseben biser predstavlja velika terasa v izmeri 25 m², ki deluje kot naravni podaljšek dnevnega prostora. Z nje se odpira neoviran panoramski razgled na morje, obalni pas in osupljive večerne sončne zahode.
Funkcionalen tloris: Kar 5 spalnic za popolno svobodo bivanja
Zasnova prostorov je premišljena do zadnjega detajla in nudi popolno udobje tako večjim družinam kot tistim, ki poleg spalnic potrebujejo ločene domače pisarne ali sobe za goste:
- Odprt bivalni del (open space): Povezana sodobna kuhinja, jedilnica in prostoren dnevni salon z neposrednim izhodom na veliko teraso s pogledom na morje.
- 5 prostornih spalnic: Intimni del nudi kar pet svetlih sob, pri čemer se iz dveh spalnic prav tako odpira čudovit pogled na morje.
- Dve kopalnici: Velika družinska kopalnica s kadjo ter ločen dnevni WC s tušem.
- Dodatni prostori in parkiranje: Vstopni hodnik, priročna lastniška kletna shramba (5,50 m²) ter 2 lastniški parkirni mesti neposredno pred stavbo.
Tehnična dovršenost in prijeten ambient v vseh letnih časih
Nepremičnina je tehnično odlično opremljena za udobno in brezskrbno bivanje:
- Ogrevanje: Električno talno gretje po celotnem stanovanju v kombinaciji s kaminsko pečjo na drva v dnevnem prostoru za pravo domačnost in toplino.
- Klimatizacija: Kar 5 klimatskih naprav za popoln nadzor nad temperaturo v vseh prostorih.
- Sanitarna voda & okna: Lastna toplotna črpalka za pripravo tople vode ter trpežna, toplotno izolativna aluminijasta okna.
Kolomban: Primorski mir s hitrim dostopom do mesta
Kolomban ponuja popolno kombinacijo primorskega miru, čistega zraka in odlične prometne povezanosti:
- Le nekaj minut vožnje do plaž v Ankaranu in centra Kopra.
- Hitra bližina italijanske meje in Trsta.
- Popoln odmik od mestnega vrveža v naročju narave.
Pravno stanje in pogoji prodaje
- Pravni status: Stavba ima pridobljeno gradbeno dovoljenje (nima uporabnega dovoljenja).
- Cena: 515.000,00 EUR
- Pogoj prodajalca: Kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od pogodbene cene.
Vaš zanesljiv partner na Obali – Belle vue
V agenciji Belle vue nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, načrtovanju in oblikovanju nepremičninskih rešitev.
Za več informacij, tloris in dogovor za ogled nas kontaktirajte:
- 📞 Alenka Santin: +386 (0)40 767 535 | ✉️ alenka.realest@gmail.com
- 📞 Yuri: +386 (0)51 339 580 | ✉️ yuri.realest@gmail.com
- 🏢 Pisarna Belle vue: Pritličje koprske tržnice
Na prvem mestu ste Vi – Vaš Belle vue.
