Iskanje popolnega doma na slovenski Obali pogosto pomeni sklepanje kompromisov med mirnim naravnim okoljem in bližino mestne infrastrukture. V agenciji Belle vue vam z veseljem predstavljamo nepremičnino, ki združuje oboje – vrhunsko novogradnjo v Zgornjih Škofijah, zgrajeno do faze »na ključ«, pripravljeno na vselitev že konec septembra.
V manjšem, intimnem naselju dveh sodobnih objektov s skupno le štirimi enotami je na voljo še zadnji posamezni del dvojčka.
Popolna orientacija in razgled, ki očara
Objekt stoji na rahlo dvignjeni, privlačni legi, ki odpira redek in osupljiv odprt panoramski pogled na Koprski in Tržaški zaliv. Arhitekturna umestitev je bila premišljena do zadnje podrobnosti:
- Zaščita pred burjo: Lega stavbe nudi naravno zavetje pred primorskimi vetrovi.
- Optimalna osončenost: Vhod na jugovzhodu (JV) poskrbi za jutranjo svetlobo, medtem ko terasa in zelenica na severozahodu (SZ) ponujata prijetno senco v poletnih dneh ter nepozabne večerne sončne zahode nad morjem.
Udobje bivanja na 121,3 m² NTP (116,5 m² uporabne površine)
Tloris hiše je zasnovan za sodobno družinsko dinamiko in se razteza skozi dve etaži:
- Pritličje za druženje: Pred vhodom se nahaja ločena kotlovnica/tehnični prostor (5 m²). Notranjost odpira prostoren hodnik s shrambo, kopalnico s tušem ter izjemen, 47 m² velik dnevno-bivalni prostor. Velike steklene površine bivalni del neposredno povezujejo s tlakovano teraso in lastniškim vrtom.
- 1. nadstropje za počitek: Udobno stopnišče vodi do spalnega dela z veliko družinsko kopalnico s kadjo, dvema svetlima sobama (otroški sobi ali kabinet) ter glavno zakonsko spalnico s prečudovitim razgledom na zaliv.
K enoti pripada 215 m² lastniškega zemljišča ob hiši z dvema parkirnima mestoma, dodatno samostojno lastniško parkirišče (16 m²) ter solastniški delež na urejenem skupnem parkirišču za obiske.
Vrhunska energetska učinkovitost in materiali
Pri gradnji so bili uporabljeni izbrani, kakovostni materiali:
- Ogrevanje in hlajenje: Visokoučinkovita toplotna črpalka z 200 l zalogovnikom sanitarne vode ter klimatska naprava v vsaki etaži.
- Udobje in estetika: Položen prvovrsten parket v bivalnih in spalnih prostorih, moderna keramika v kopalnicah in kuhinjskem delu ter vgrajen dimnik za kamin.
- Izolacija: 3-slojna termoizolacijska okna s tradicionalnimi polkni za optimalno toplotno in zvočno udobje.
Zgornje Škofije: Popolno ravnovesje narave in dostopnosti
Zgornje Škofije so postale ena najbolj zaželenih lokacij za kakovostno bivanje. Lokacija ponuja hiter dostop do avtocestne povezave – le nekaj minut do središča Kopra, plaž slovenske Istre ter Trsta. V neposredni bližini se nahajata nov sodoben šolski okoliš in športna dvorana, vrtec, pošta ter priljubljene rekreacijske poti, vključno s traso Parenzane.
100 % pravna varnost pri nakupu
Kot vaši zaupanja vredni nepremičninski partnerji velik poudarek namenjamo pravni varnosti:
- Vsi postopki so v celoti usklajeni s 5. členom ZVKSES.
- Sprejeti so Splošni pogoji prodaje novogradnje.
- Izvedeni sta pravnomočna parcelacija in etažna delitev z aktom o oblikovanju etažne lastnine.
- Zagotovljen je neposreden vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo brez bremen.
Informacije in ogled
- Cena: 549.000,00 EUR (cena že vključuje 9,5 % DDV)
- Status: Zadnja razpoložljiva enota
Za več informacij, vpogled v projektno dokumentacijo in rezervacijo termina za ogled nas kontaktirajte:
- 📞 Alenka Santin: +386 (0)40 767 535 | ✉️ alenka.realest@gmail.com
- 📞 Yuri: +386 (0)51 339 580 | ✉️ yuri.realest@gmail.com
- 🏢 Pisarna Belle vue: Pritličje koprske tržnice
Na prvem mestu ste Vi – Vaš Belle vue.
