V nepremičninskem svetu obstajajo lokacije, ki združujejo zgodovinsko vrednost, funkcionalnost in izjemen investicijski potencial. Ena takšnih priložnosti je trenutno na voljo v samem središču Kopra – zazidljivo zemljišče v izmeri 66 m².
Lokacija, ki govori sama zase
Parcela se nahaja v kulturno zaščitenem območju starega mestnega jedra Kopra, le korak stran od mestne tržnice, glavnih ulic in ključnih javnih institucij. Tako prestižna lokacija ni le statusni simbol, ampak tudi strateška prednost – tako za poslovne dejavnosti kot kakovostno bivanje.
Gre za urejeno zemljišče brez bremen, z že urejenim dostopom. Parkiranje je omogočeno z dovolilnico, kar v središču mesta pomeni dodatno prednost.
Možnosti gradnje – fleksibilnost, ki jo investitorji cenijo
Po lokacijski informaciji zemljišče sodi v ureditveno območje za poselitev in območje za centralne dejavnosti, kar omogoča gradnjo objekta v obsegu pritličja, prvega nadstropja in mansarde. Ob tem je možna široka raba stavbe – od poslovnih prostorov, storitvenih dejavnosti, gostinstva, trgovine pa vse do stanovanj.
Idealna kombinacija poslovnega in zasebnega prostora? Popolnoma izvedljivo. S tem zemljišče postane več kot le parcela – je platforma za razvoj unikatnega urbanega projekta, ki združuje sodobno funkcionalnost z zgodovinskim kontekstom.
Posebni pogoji – zagotovilo kakovosti in prestiža
Parcela se nahaja znotraj t. i. funkcionalne celote FC1, kar pomeni, da je podvržena posebnim urbanističnim in kulturno-varstvenim pogojem. V praksi to pomeni, da bo bodoči objekt moral upoštevati visoke standarde arhitekture, uporabe materialov in usklajenosti z zgodovinsko podobo mesta.
Čeprav se marsikomu to morda zdi omejitev, pa je za investitorje to dejansko jamstvo dolgoročne vrednosti, saj ohranjanje značaja območja pomeni tudi stabilno in kakovostno urbano okolje – brez tveganj za nenadzorovan razvoj ali padec ugleda lokacije.
Finančni vidik
Cena zemljišča znaša 147.000 EUR. Prodajalec prevzame plačilo 2 % posredniške provizije in strošek sestave pogodbe v višini 300 EUR.
Glede na izjemno lokacijo, omogočeno gradnjo in fleksibilno rabo, predstavlja parcela odlično razmerje med ceno in vrednostjo – ter priložnost za ustvarjanje donosa.
Zakaj je ta parcela idealna?
- Ekskluzivna lokacija v zgodovinskem jedru Kopra
- Možnost gradnje poslovnega, stanovanjskega ali kombiniranega objekta
- Kakovostno urbanistično okolje s kulturno zaščito
- Pripravljeno za takojšnji razvojni projekt
Zanimanje?
Ne zamudite priložnosti, da postanete del zgodbe starega Kopra z novim projektom, ki združuje tradicijo, funkcionalnost in trajnostno vizijo. Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte ( Alenka – 040 767 535, Yuri – 051 339 580). Obiščete nas v pisarni Belle vue v pritličju koprske tržnice.
Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, načrtovanju in oblikovanju nepremičnin.
Vaš izziv je naša rešitev.
