Koper, Ankaranska cesta – poslovni prostor na strateški lokaciji

Na izjemno frekventni in logistično odlično dostopni lokaciji v Kopru (Ankaranski cesti ) posredujemo pri prodaji urejenega in prostornega poslovnega prostora. Nepremičnina se nahaja v urejeni samostojni poslovni stavbi zgrajeni leta 1999, ki jo odlikuje masivna opečna gradnja.

Ključni podatki o nepremičnini:

• Površina: Neto tlorisna in uporabna površina prostora znaša 235,5 m², kar ponuja izjemen tlorisni potencial za različne poslovne dejavnosti (pisarne, predstavništva, storitve ali agencije).
• Lega: Prostor se nahaja v 3. etaži moderne 4-nadstropne poslovne stavbe.
• Funkcionalnost in bivalni ambient:
• Notranjost prostora je izjemno premišljena, funkcionalna in prilagojena modernim načinom dela. Prostor odlikujejo:
• Dva večja open space prostora, ki omogočata prilagodljivo razporeditev delovnih mest, sejnih sob ali sprejemne pisarne.
• Izjemna svetloba in visoki stropovi, kar ustvarja prijetno, zračno in produktivno delovno okolje z veliko naravne svetlobe.
• Dva lastna sanitarna prostora in praktična kuhinjska niša, namenjena udobju vaših zaposlenih in strank.
• Parkiranje in logistika:
• K poslovnemu prostoru pripada eno lastniško parkirno mesto.
• Velika prednost za zaposlene in stranke je tudi neposredna bližina garažne hiše, kar rešuje vsakršne zagate z dolgotrajnim iskanjem parkiranja v mestu.

Pravni status in solastniški deleži:

Kot pravno podkovana agencija želimo poudariti popolno transparentnost nepremičnine, saj je pravno stanje natančno definirano:

1. Lastništvo: Lastništvo je vpisano v deležu 1/1 na pravno osebo.
2. Pripadajoči deleži: K poslovnemu prostoru kupec pridobi tudi pripadajoči solastniški delež na splošnih skupnih delih stavbe (1341/10000) ter pripadajoči lastniški delež na skupnem delu stavbe oziroma pomožni nepremičnini na parcelah št. 1570/19 in 1570/27 (667/10000).
3. Plombe in bremena: V zemljiški knjigi trenutno ni odprtih plomb (ni zadev, o katerih še ne bi bilo pravnomočno odločeno). Na nepremičnini je vpisana maksimalna hipoteka iz leta 2017 v korist banke NLB d.d., ki pa bo ob realizaciji prodaje in v sodelovanju z našo pravno službo pred prenosom lastništva izbrisana, kar kupcu zagotavlja povsem varen nakup.

Prednosti lokacije:

Poslovni prostor se nahaja v samem poslovnem utripu Kopra (Krajevna skupnost Koper – Center). Bližina glavnih prometnic, Luke Koper in mestnega jedra zagotavlja vašemu podjetju visoko vidljivost, strankam in poslovnim partnerjem pa enostaven dostop.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za podjetja, ki želijo seliti svoje poslovanje na Obalo, ali za investitorje, ki iščejo varno naložbo z namenom dolgoročnega oddajanja stabilnim poslovnim subjektom.

Cena je brez 22% DDV.

Za podroben pregled uradne dokumentacije, tlorisov, pogojev prodaje ter za dogovor o ekskluzivnem zasebnem ogledu nas kontaktirajte: +386 (0)41 767 535 ali +386 (0)51 339 580, e-pošta: info@bellevue-house.com.

Obiščite nas v pisarni “Belle vue” v pritličju koprske tržnice, kjer vam bomo z veseljem osebno predstavili vse potrebno.

Na prvem mestu ste Vi – Vaš Belle vue