Butični hotel na slovenski Obali, kjer diši po Provansi

Butični hotel na slovensko-italijanski Obali

V mirni, zeleni dolini, le nekaj minut od Jadranskega morja ter na stičišču Slovenije in Italije, se nahaja izjemna nepremičnina, ki predstavlja varno, dolgoročno in prestižno naložbo v Evropski uniji. Gre za popolnoma rekonstruirano zgodovinsko posestvo iz konca 19. stoletja, danes preoblikovano v eleganten štiri zvezdični butični hotel najvišjega razreda.

Od prvotnega objekta so ostali le mogočni kamniti zidovi, vse ostalo je bilo leta 2019 na novo zgrajeno z uporabo monolitnih armiranobetonskih konstrukcij, vrhunskih materialov in sodobnih tehničnih rešitev. Objekt je bil zasnovan brez kompromisov, z mislijo na trajnost, udobje in dolgoročno osebno uporabo. Interier nosi podpis priznanega arhitekturnega biroja iz Ljubljane, opremljen pa je z italijanskim pohištvom, naravnim kamnom, lesom, steklom in izbranimi oblikovalskimi detajli, ki ustvarjajo občutek diskretnega evropskega luksuza.

Nepremičnina danes deluje kot butični turistični kompleks, hkrati pa omogoča zelo enostavno preoblikovanje v zasebno družinsko rezidenco visoke ravni. V objektu je šest individualno oblikovanih apartmajev, vsak s svojo kopalnico, talnim ogrevanjem in klimatsko napravo. Dve sobi omogočata vgradnjo savne, najbolj prestižna suita pa vključuje prostostoječo kad v spalnem prostoru, kar poudarja ekskluzivnost in zasebnost bivanja.

V pritličju se nahajajo prostorna dnevna soba s kaminom, reprezentančna jedilnica z izhodom na pokrito teraso, vinoteka, bar, banketna dvorana ter profesionalna kuhinja, primerna za vrhunsko gastronomsko dejavnost ali zasebno uporabo. Urejena zunanja površina vključuje vrt z bazenom velikosti 8 × 4 metre, sončno teraso in mirne kotičke za sprostitev.

Objekt je tehnično dovršen in energetsko učinkovit. Opremljen je s toplotno črpalko, dodatnim plinskim ogrevanjem z lastno zalogo plina ter sodobnim klimatskim sistemom. Na voljo je do deset parkirnih mest za goste ter dodatna parkirišča za osebje. Lokacija omogoča tudi helikopterski dostop v neposredni bližini.

Ena največjih prednosti posesti je njena strateška lega. Objekt stoji izven naselja, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir, hkrati pa omogoča izjemno hitro povezavo z regijo. Avtocestni priključki so oddaljeni le tri minute, Koper in morje deset minut, Trst petnajst minut, italijanska meja pa je oddaljena zgolj 500 metrov. V radiju do ene ure in pol so mednarodna letališča v Trstu, Ljubljani, Benetkah in Trevisu, v bližini pa so tudi marine.

Kompleks ima urejeno dokumentacijo za stalno bivališče, ni zaščiten kot kulturni spomenik in omogoča varen ter transparenten nakup, z ali brez podjetja. Pravna struktura je primerna za mednarodne kupce, prodajalec pa nudi podporo pri prevzemu in nadaljnjem razvoju dejavnosti.

Nepremičnina predstavlja idealno rešitev za kupca, ki išče kombinacijo zasebnosti, prestiža, mobilnosti in stabilnosti v Evropski uniji – bodisi kot družinsko rezidenco, reprezentativen drugi dom ali donosno butično turistično naložbo.

Cena: 2.360.000 EUR brez DDV (možna pogajanja).

Za diskreten ogled, dodatne informacije ter celoten foto – in video-material kontaktirajte:
+386 (0) 51 339 580 – Yury