Koper, Manžan – dve zazidljivi parceli z gradbenim dovoljenjem za montažno enostanovanjsko hišo

Ponudba predstavlja redko in izjemno dragoceno priložnost za družine ali investitorje, ki si želijo zgraditi nov dom brez dolgotrajnih, negotovih in administrativno zahtevnih začetnih postopkov projektiranja ter pridobivanja upravnih dovoljenj. Gradnjo lahko pričnete takoj, saj je celotna projektna dokumentacija za izvedbo že pripravljena, komunalna faza pa skrbno načrtovana.

Parcela S1 v izmeri 412, 60 m2 in parcela S2 v izmeri 381,5 m2

Parcela S1 je prva v nizu treh enostanovanjskih hiš in meri 412, 6 m2. Obe parceli imata enako arhitekturno zasnovo z lastnim dvoriščem in vrtom.

Parcela predstavlja osrednjo enoto v zaključenem ambientu treh sodobnih samostojnih stanovanjskih hiš. Kljub enotnemu arhitekturnemu dialogu soseske je hiša S2 zasnovana kot povsem avtonomna enota z lastnim dvoriščem, tremi predvidenimi parkirnimi mesti ter zasebnim vrtom, ki ponuja popolno intimo bivanja na prostem.

Arhitekturna zasnova objekta (etažnosti P + 1) obsega 184,0 m² bruto tlorisne površine, od tega 148,0 m² neto tlorisne površine ter 124,6 m² uporabne stanovanjske površine. Tloris odlikuje premišljena funkcionalna delitev na svetel, odprt dnevno-bivalni del v pritličju in umirjen spalni trakt v nadstropju:

V pritlični etaži vas ob vstopu sprejme prostoren vetrolov z garderobnim prostorom (5,29 m²), ki vodi v osrednje bivališče. Srce doma predstavlja skoraj 47 m² velik odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se prek velikih steklenih površin naravno odpira na zunanjo teraso in vrt. Pritličje dopolnjujejo še nepogrešljivi servisni prostori: priročen utility (6,27 m²), ločena shramba pod stopniščem (3,31 m²), dnevni WC za goste (2,79 m²) ter samostojen delovni kabinet oziroma dodatna soba (7,44 m²), ki je idealna za delo od doma ali sobo za goste.

Po udobnem notranjem stopnišču se povzpnete v nadstropje, ki je v celoti posvečeno udobju družine. Hodnik (5,54 m²) povezuje glavno spalnico za starše (17,26 m²) z lastno ločeno garderobo (4,34 m²), dve prostorni otroški sobi (11,30 m² in 11,40 m²) ter kar dve kopalnici – glavno družinsko kopalnico (9,04 m²) ter dodatno kopalnico (3,50 m²), kar zagotavlja najvišji bivalni standard brez jutranje gneče.

Projekt vključuje napredno tehnično zasnovo po sodobnih energetskih standardih: predvideni so naklon strehe 18° v tradiciji lokalnega okolja, električne ALU žaluzije, predpriprava za komarnike, predpriprava za vgradnjo učinkovitega klimatskega sistema ter predpriprava za lastno sončno elektrarno na strehi, kar omogoča prehod v energetsko samooskrbo z minimalnimi obratovalnimi stroški.

Lokacija v Manžanu ponuja najboljše iz dveh svetov – popoln odmik od mestnega vrveža v naročju narave ter hiter, le nekajminutni dostop do Kopra, obvoznice, šol, vrtcev in nakupovalnih središč.

Cena nepremičnine z vso projektno dokumentacijo in gradbenim dovoljenjem znaša 320.000 € z vključenim DDV (kupec je oproščen plačila 2 % davka na promet nepremičnin).

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame v plačilo del posredniške provizije v višini 2% od prodajne vrednosti.

Pokličite agenta za ogled in vpogled v vso dokumentacijo na +386(0)40 767 535, +386(0)51 339 580. Pišite na info@bellevue-house.com

Na prvem mestu ste Vi Vaš Belle vue