Hr. Istra; Investicijska priložnost – projekt z gradbenim dovoljenjem in zgrajeno prvo etažo

FRATRIĆI 3 – UMAG | 499 m² | PRAVNOMOČNO GRADBENO DOVOLJENJE | 4 LUKSUZNA STANOVANJA

Na izjemni lokaciji v bližini Umaga prodajamo zemljišče z vso projektno dokumentacijo, pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in že začeto gradnjo sodobnega poslovno-stanovanjskega objekta s štirimi luksuznimi stanovanjskimi enotami, zunanjim bazenom, SPA cono in podzemno garažo.

Gre za odlično investicijsko priložnost v enem najbolj perspektivnih delov Istre, le 5 km od centra Umaga in morja.

POSEBNA PREDNOST INVESTICIJE – Gradnja je že v začetni fazi prve etaže. Projekt ni več zgolj idejna zasnova, temveč je gradnja že v izvedbi.

Že izvedena je prve etaža objekta, ki je namenjena parkirnim mestom oziroma podzemni garaži za stanovalce in goste objekta. To predstavlja veliko prednost za investitorja, saj je najzahtevnejši del gradnje že realiziran, s čimer se bistveno skrajša čas do dokončanja projekta in zmanjša investicijsko tveganje.

OSNOVNE INFORMACIJE:
• Lokacija: Fratrići, Umag
• Oddaljenost od centra Umaga: 3,5 km
• Površina zemljišča: 499 m²
• Pravnomočno gradbeno dovoljenje
• Vsa projektna dokumentacija in tlorisi vključeni v ceno
• Trenutna faza gradnje: zgrajena prva etaža – podzemna garaža / parkirna mesta

PROJEKT PREDVIDEVA:
• 4 ekskluzivne stanovanjske enote
• Zunanji bazen
• SPA cono in skupne prostore
• Podzemno garažo / parkirna mesta
• Velike pokrite in odkrite terase
• Moderno arhitekturo in luksuzno zasnovo bivanja

RAZPOREDITEV PROSTOROV:

Pritličje:
• SPA cona in skupni prostori za stanovalce
• Prostorno trosobno stanovanje z zasebnim zemljiščem in pokrito teraso

Nadstropje:
• Dvosobno stanovanje s pokrito teraso
• Trosobno stanovanje

2. Nadstropje:
• Ekskluziven penthouse s pokrito in odkrito teraso ter odprtim pogledom

PREDNOSTI investicije:
• Pravnomočno gradbeno dovoljenje omogoča takojšnje nadaljevanje gradnje
• Gradnja je že začeta – izvedena je prva etaža s parkirnimi mesti
• Projekt vključuje vso dokumentacijo in arhitekturne načrte
• Možnost hitre realizacije in nadaljnje prodaje posameznih enot
• Visok potencial donosa skozi luksuzno turistično oddajanje ali prodajo stanovanj
• Atraktivna in vedno bolj iskana lokacija v Istri
• Moderna zasnova objekta z dodatnimi vsebinami (SPA, bazen, garaža)
• Odlična kombinacija zasebnosti, miru in bližine turističnega središča

LOKACIJA – UMAG IN FRATRIĆI; Velja za eno najbolj priljubljenih destinacij severne Istre in je znan po:
• vrhunskem turizmu,
• urejenih plažah,
• marini in golf igriščih,
• odlični gastronomiji,
• športnih dogodkih svetovnega nivoja (ATP Umag),
• bližini Slovenije, Italije in Avstrije.

Fratrići ponujajo idealno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh pomembnih vsebin. Lokacija omogoča zasebnost, stik z naravo ter hkrati hiter dostop do centra mesta, morja, restavracij in turistične infrastrukture.

Projekt predstavlja odlično priložnost za investitorje, gradbena podjetja ali posameznike, ki želijo prevzeti že pripravljen luksuzni projekt z velikim potencialom na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri.

Prodajna cena: 380.000 EUR. Ocenjen strošek za dokončanje projekta: 1.040.000 EUR brez DDV

Za dodatne informacije, projektno dokumentacijo, tlorise in ogled nas kontaktirajte na alenka.realest@gmail.com, yuri.realest@gmail.com

Na pvem mestu ste Vi- Vaš Belle vue