Škofije, Novogradnja: del dvojčka na ključ s panoramskim pogledom na morje

V mirnem in zelenem objemu Zgornjih Škofij prodamo izjemno enoto v sodobnem dvojčku, zgrajeno do faze »na ključ«.

Objekt je umeščen na privlačno, rahlo dvignjeno lokacijo, ki ponuja redko viden, odprt panoramski razgled na Koprski in Tržaški zaliv. Pozicija hiše je strateško premišljena – naravno zaščitena pred burjo, s svetlim vhodom na jugovzhodu (JV) ter prostorno teraso in vrtom, orientiranima na severozahod (SZ), kar zagotavlja čudovite sončne zahode in prijetno senco v vročih poletnih dneh.

Površina: NTP 121,30 m² (uporabna površina 116,50 m²)

Zemljišče / Zunanje površine: 215 m² lastniškega zemljišča ob hiši + dodatno lastniško parkirno mesto (16 m²)

Parkiranje: Skupaj 3 lastniška parkirna mesta + delež na skupnem parkirišču za obiske

Tip nepremičnine: Del dvojčka / enota v sodobnem dvojčku

Predviden zaključek del: Konec septembra

Status prodaje: Na voljo je le še ZADNJI posamezni del v kompleksu dveh modernih objektov (skupaj 4 enote).

PROSTORSKA RAZPOREDITEV (TLORIS)

Objekt odlikuje funkcionalen in sodoben tloris, razporejen v dveh etažah:

• Pritličje (bivalni del):
  • Pred vhodom se nahaja ločen tehnični prostor / kotlovnica (5 m²).
  • Vstopni hodnik in shramba.
  • Sodobna kopalnica s tušem.
  • Izjemno prostoren in svetel osrednji dnevno-bivalni prostor (47 m²) z velikimi steklenimi površinami ter neposrednim izhodom na tlakovano teraso in urejeno zelenico s pogledom na morje.
• 1. nadstropje (spalni del):
  • Udobno stopnišče vodi v spalni trakt.
  • Velika glavna zakonska spalnica s panoramskim razgledom na morje.
  • Dve dodatni svetli spalnici (otroški sobi, kabinet ali soba za goste).
  • Velika družinska kopalnica s kadjo.

TEHNIČNE LASTNOSTI IN MATERIALI

• Kakovostne talne obloge: V vseh bivalnih in spalnih prostorih je položen vrhunski parket; v kopalnicah in kuhinjskem delu je položena prvovrstna moderna keramika.
• Ogrevanje in hlajenje: Vgrajena visokoučinkovita toplotna črpalka z 200 l zalogovnikom tople sanitarne vode; v obeh etažah je nameščena klimatska naprava.
• Stavbno pohištvo: Vrhunska 3-slojna okna, opremljena s polkni, ki zagotavljajo odlično toplotno ter zvočno izolacijo.
• Dimnik: Vgrajen dimnik omogoča možnost postavitve kamina v dnevnem prostoru.

PREDNOSTI LOKACIJE – ZGORNJE ŠKOFIJE

Lokacija ponuja popolno ravnovesje med naravo, zasebnostjo in vrhunsko infrastrukturo:

• Izjemna prometna dostopnost: Hitra povezava z avtocesto – le nekaj minut do Kopra, slovenske obale ter Trsta.
• Urejena infrastruktura za družine: Bližina novega šolskega okoliša, sodobne športne dvorane, vrtca, trgovine, pošte in avtobusne postaje.
• Mir in narava: Odlično izhodišče za rekreacijo, sprehode v naravi in kolesarjenje (bližina Parenzane).

PRAVNO STANJE IN VARNOST NAKUPA

Prodaja se vodi transparentno in v skladu z najvišjimi pravnimi standardi:

• V celoti so izpolnjeni vsi pogoji po 5. členu ZVKSES (Zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb).
• Sprejeti in posredovani so Splošni pogoji prodaje (z dne 13. aprila).
• Izvedeni sta pravnomočna parcelacija in etažna delitev (izdana odločba Geodetske uprave in sprejet akt o oblikovanju etažne lastnine).
• Zagotovljen je nemoten in takojšen vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo brez bremen.

POGOJI PRODAJE IN KONTAKT

• Cena: 549.000,00 EUR (cena že vključuje 9,5 % DDV).

Pokličite na +386(0) 40 767 535 ali alenka.realest@gmail.com, + 386(0) 51 339 580 ali yuri.realest@gmail.com. obiščite nas v pisarni Belle vue v pritličju koprske tržnice.

Na prvem mestu ste Vi- Vaš Belle vue