Hrvatini, zaselek Premančan – samostojna hiša

Premančan – samostojna hiša z velikim vrtom in čudovitim razgledom, le 4 km od morja

Na mirni in sončni lokaciji v Premančanu, le 200 metrov od italijanske meje ter v neposredni bližini narave, prodamo samostojno enostanovanjsko hišo z velikim potencialom za bivanje ali investicijo. Po evidenci Gurs-a ima hiša 103,2 m² neto tlorisne površine in stoji na zemljišču v izmeri 522 m² in ponuja prijetno kombinacijo zasebnosti, zelenja ter hitrega dostopa do morja in mestne infrastrukture.

Nepremičnina je razdeljena na dve etaži, vsaka po cca. 60 m2 in omogoča ureditev dveh ločenih stanovanj, saj ima zgornje stanovanje lasten vhod. Pritličje obsega prijetno dvosobno stanovanje s širšim hodnikom, kuhinjo povezano z dnevnim prostorom, spalnico ter kopalnico s kadjo. Stanovanje je opremljeno in vseljivo takoj.

Prvo nadstropje je v 3. podaljšani gradbeni fazi in predstavlja odlično priložnost za dokončanje po lastnih željah. V zgornjem delu so že izvedene elektro in vodne instalacije, napeljane cevi za centralno kurjavo, leta 2022 pa so bila v hiši zamenjana vsa okna in vrata.

Ogrevanje v hiši je raznoliko in prilagojeno različnim potrebam – v pritličju sta nameščeni peč na pelete ter kaminska peč na drva, dodatno pa objekt omogoča tudi ogrevanje na olje in uporabo klimatske naprave.

Posebna prednost nepremičnine je prostoren vrt v izmeri približno 373 m², kjer se nahaja bogat sadovnjak z dvema hruškama, dvema jablanama, šestimi slivami ter desetimi oljkami. Urejeno dvorišče omogoča prijetno druženje na prostem, vrtnarjenje ali sprostitev v naravi.

Hiša nudi tudi veliko parkirnih površin – zagotovljenih je najmanj šest parkirnih mest, vključno s pokritim parkiriščem in garažo za shranjevanje.

Lokacija je idealna za družine ali vse, ki si želijo mirnega bivanja v naravi, obenem pa bližino vseh pomembnih storitev: do centra Milj (Muggia) so le 3 km, do morja 4 km, šola in vrtec pa sta oddaljena približno 2 km.

Nepremičnina nima gradbenega in uporabnega dovoljenja. Po podatkih zavedenih v Gurs-u meje niso urejene.

Pokličite na +386 (0)51 580 339 ali pišite na yuri.realest@gmail.com. Obiščite nas nas v pisarni “Belle vue” v pritličju koprske tržnice. Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, oblikovanju in načrtovanju nepremičninskih rešitev.

Na prvem mestu ste Vi- Vaš Belle vue