V mirnem istrskem naselju Kaštel, le nekaj minut od mejnega prehoda Dragonja, je naprodaj izjemno zanimiva nepremičnina: zazidljivo zemljišče s staro kamnito hišo, ki ponuja odlične možnosti za gradnjo novega doma, počitniškega objekta ali investicijskega projekta.
Gre za redko priložnost v Istri, kjer je birokratski proces že opravljen — gradbeno dovoljenje je izdano, komunalni prispevek plačan, projektna dokumentacija pripravljena. Gradnja se lahko začne takoj.
Kaj omogoča izdano gradbeno dovoljenje?
- rušitev obstoječe kamnite stavbe,
- gradnjo nove dvostanovanjske hiše (P+1),
- bruto tlorisna površina novega objekta: 212,90 m²,
- dovoljena tlorisna površina: 185,07 m² (od skupno možnih 594,7 m²).
To pomeni, da lahko kupec brez odlašanja začne z realizacijo svojega projekta — idealno v času, ko so dovoljenja pogosto glavna ovira pri nepremičninskih investicijah.
Pripravljena celotna projektna dokumentacija. K parceli je priložena celotna projektna vsebina, in sicer:
- projekt vodovoda,
- projekt kanalizacije,
- elektroinštalacije,
- strojne inštalacije,
- gradbeni projekt.
To kupcu omogoča hitro, pregledno in učinkovito izvedbo gradnje.
Dodatne prednosti nepremičnine
- Komunalni prispevek je že plačan,
- možnost takojšnjega začetka gradnje,
- priključki voda in elektrika se nahajajo v neposredni bližini,
- mirna, zelena in urejena lokacija,
- odlična dostopnost do Slovenije in obale,
- primerna tako za stalno bivanje kot za počitniško hišo ali investicijo za oddajanje.
Odlična lega – bližina morja in Slovenije
- Kaštel, občina Buje, Hrvaška
- do slovenske meje (Dragonja): 5 minut vožnje,
- do morja: približno 10 km,
- hitra povezava do Umaga, Novigrada, Portoroža in celotne slovenske Istre.
Ta lokacija ponuja redko kombinacijo: istrski mir in zasebnost ter obenem popolno bližino meje, obale in vseh urbanih središč.
Priložnost za investitorje in zasebne kupce
Ker je gradbeno dovoljenje že izdano, komunalni prispevek plačan in dokumentacija pripravljena, je ta parcela idealna za:
- investitorje, ki želijo graditi dvostanovanjski objekt za nadaljnjo prodajo ali oddajanje,
- posameznike ali družine, ki si želijo počitniško hišo v Istri brez dolgotrajnih upravnih postopkov,
- vse, ki cenijo tradicionalno istrsko okolje in hitro dostopnost do Slovenije.
Kontakt in ogled
Za več informacij, gradbene načrte ali ogled nas pokličite:📞 040 767 535 – Alenka
📞 051 339 580 – Yuri
Obiščite nas tudi v pisarni Belle Vue, v pritličju koprske tržnice.
Nudimo celovito podporo pri prodaji, nakupu, načrtovanju in oblikovanju nepremičnin.
Vaš izziv je naša rešitev.
