Na eni najbolj frekventnih točk Gorenjske, v Tržiču in neposredno ob glavni cesti proti Avstriji in Celovcu, je naprodaj samostojen poslovno-gostinski objekt s stabilnim, utečenim poslovanjem ter izjemnim investicijskim potencialom. Lokacija omogoča odlično vidnost, enostaven dostop z vseh strani ter stalen pretok domačih in tujih obiskovalcev – parameter, ki ga na nepremičninskem trgu težko najdemo.
Izjemna lega, ki zagotavlja prepoznavnost in dobičkonosnost
Objekt se nahaja ob eni ključnih prometnih povezav na Gorenjskem, kar zagotavlja stalno vidnost in visok obisk. Bližina Avstrije ter tranzitne poti proti Celovcu pomeni, da se mimo pelje veliko število turistov, dnevnih migrantov in obiskovalcev, ki se radi ustavijo v dobro poznanih in dostopnih lokalih.
Prostorne površine za različne poslovne modele
Skupna neto površina stavbe znaša 357 m², dopolnjujejo pa jo dve veliki, pokriti terasi s skupno površino 230 m² – idealni za strežbo v toplejših mesecih ali organizacijo dogodkov. Objekt stoji na zazidljivi parceli v izmeri 1.542 m², kar odpira dodatne priložnosti za širitev ali nadgradnjo poslovnega modela.
Utečeno gostinsko poslovanje s pasivnim prihodkom
V pritličju se nahaja prostorna slaščičarna, kavarna in pivski bar v irskem slogu, ki skupaj nudijo več kot 120 sedišč. Ti lokali že dolgo privabljajo stalne goste in tranzitne obiskovalce, kar zagotavlja stabilne prihodke skozi vse leto.
Del objekta pa zasedata dva najemnika, kar pomeni zanesljiv pasivni prihodek in dodatno varnost za kupca.
Proizvodni in podporni prostori v kleti
V kletnih prostorih se nahaja proizvodnja sladoleda in tort, ki jo je mogoče prevzeti in nadgraditi ali preoblikovati glede na poslovno vizijo kupca. Poleg tega so urejeni vsi potrebni skladiščni in pomožni prostori, kar omogoča nemoteno in učinkovito poslovanje.
Odlična infrastruktura: parkirišča, polnilnice, otroško igrišče
Na pripadajočem zemljišču se nahajajo:
- lastniška parkirišča,
- dve polnilni mesti za električna vozila,
- veliko otroško igrišče,
- v neposredni bližini pa tudi številna brezplačna javna parkirišča.
Ta kombinacija je popolna za gostinski objekt, ki sprejema družine, turiste in tranzitne obiskovalce.
Energetsko učinkovita naložba – sončna elektrarna 40 kW
Posebno dodano vrednost predstavlja sončna elektrarna na strehi z močjo 40 kW, ki občutno znižuje obratovalne stroške. To pomeni dolgoročno energetsko učinkovitost in večjo finančno stabilnost poslovanja – pomembna prednost za vsakega investitorja.
Takoj pripravljeno za nadaljevanje poslovanja
Objekt se prodaja skupaj z vso opremo, inventarjem in napravami, kar omogoča takojšnje nadaljevanje poslovanja brez dodatnih vlaganj. Posel ustvarja prihodke skozi vse leto in ima stabilno bazo domačih gostov ter številne obiskovalce v tranzitu.
Široke možnosti razvoja
Ta nepremičnina ponuja številne razvojne priložnosti:
- širitev proizvodnje,
- povečanje gostinskega obrata,
- uvedba novih programov (street food, tematski bar, družinski center …),
- možnost franšiznega modela,
- ureditev turističnih namestitev ali dodatnih poslovnih prostorov (glede na prostorske akte).
Zaradi kombinacije izjemne lokacije, urejenosti, stabilnega poslovanja in možnosti rasti je ta objekt ena najbolj prepričljivih investicijskih priložnosti na Gorenjskem.
Želite več informacij ali ogled? Za podrobnosti, poslovne podatke ali dogovor za ogled nas kontaktirajte. Kontakt: (040 767 535, 051 339 580- Alenka in Yuri). Obiščite nas v pisarni Belle Vue, v pritličju koprske tržnice.
Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, načrtovanju in oblikovanju nepremičnin.
Vaš izziv je naša rešitev!
