Popolno družinsko stanovanje z dodatnim apartmajem in vrtom – le korak od centra Kopra!
V mirnem in zelenem okolju Kampela pri Kopru, kjer se narava srečuje z urbanim udobjem, vas čaka sodobno 4-sobno stanovanje v novozgrajenem dvojčku. Lokacija je idealna za vse, ki si želite živeti blizu mesta, a obenem cenite zasebnost, mir in stik z naravo. Stanovanje se nahaja v prvi in drugi etaži dvojčka in obsega skupno 135,9 m² neto tlorisne površine, od tega 86 m² uporabne bivalne površine.
🏠 Funkcionalna razporeditev in udobno bivanje
Glavni bivalni del (81,3 m²) je razporejen v prvi etaži in nudi vse, kar potrebuje sodobna družina:
- Prostoren hodnik z garderobnim prostorom,
- Svetel dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo v odprti zasnovi (“open space”),
- Balkon s pogledom proti severozahodu in morju,
- Tri spalnice, vključno z glavno spalnico z izhodom na lasten balkon,
- Moderna kopalnica, ločen WC in priročen utility.
Bivalni prostori so svetli, zračni in povezani z zunanjim ambientom, kar ustvarja izjemno prijetno in domače okolje.
🛠️ Kakovostna gradnja in napredna tehnična oprema
Stanovanje je zasnovano s poudarkom na energetski učinkovitosti in kakovostnih materialih:
- Vgrajena toplotna črpalka za sanitarno vodo in talno ogrevanje,
- Hidro- in toplotna izolacija (20 cm na strehi, 10 cm fasada po sistemu Röfix),
- Betonirana streha in moderna fasada v beli barvi,
- PVC panoramska okna z roletami in komarniki,
- Protivlomna vhodna vrata,
- Talna keramika iz granito-gresa v sodobnem velikem formatu.
🏡 Dodana vrednost: samostojna enota v pritličju (39,6 m²)
Posebnost te nepremičnine je dodatna enota v pritličju – trenutno preurejena v samostojen apartma z lastnim vhodom, ki je idealna za:
- Oddajanje v najem (npr. Airbnb),
- Medgeneracijsko bivanje,
- Delo od doma ali atelje.
🌳 Zunanji prostor in parkiranje
Stanovanju pripada zasebni vrt (113 m²), ki nudi popolno zavetje za sprostitev, otroško igro, vrtnarjenje ali postavitev letne kuhinje.
Tri lastniška parkirna mesta – dve na urejenem parkirišču, eno neposredno ob vhodu – zagotavljajo brezskrbno parkiranje.
📍 Odlična lokacija – blizu vsega
- Do centra Kopra le 3,5 km – dostop možen po urejeni kolesarski poti,
- V bližini avtobusna postaja (400 m) in teniško igrišče v Vanganelu,
- Okolica ponuja številne možnosti za rekreacijo, tek, kolesarjenje ali sprehode.
💶 Cena in pogoji
Stanovanje se prodaja za 487.000 EUR + DDV, kar vključuje lastniško zemljišče, dodatni apartma in tri parkirna mesta.
Pogoj prodajalca: kupec povrne del posredniške provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene cene.
📞 Vabljeni na ogled!
Za več informacij ali termin ogleda kontaktirajte:
📱 Alenka – 040 767 535
📱 Yuri Ulyanov – 051 339 580
Obiščite nas v naši pisarni Belle Vue, pritličje Koprske tržnice.
Ponujamo celovito podporo pri nakupu, prodaji, svetovanju in načrtovanju nepremičnin.
