Vsi sanjamo o domu, kjer se prepletajo mir, zasebnost, prostor za rast in dolgoročna varnost. Še posebej dragocene pa postanejo tiste nepremičnine, ki poleg prijetnega bivanja ponujajo tudi izjemen investicijski potencial. Ena takšnih redkih priložnosti se je prav zdaj pojavila v naselju Spodnje Škofije, le nekaj minut iz Kopra.
Gre za posebno samostojno hišo z značajem, zgodovino in izjemnim potencialom. Nahaja se v mirnem zaledju, le 4 kilometre od mestnega vrveža, in združuje dve ločeni stanovanji, ki sta vsako zase razdeljeni na dve samostojni enoti. Skupaj torej kar štiri ločene enote – izjemno!
Zasnova, ki omogoča prilagodljivost
Hiša je bila zgrajena že leta 1850, a je bila leta 2015 celovito adaptirana. Skupna površina vseh bivalnih prostorov po Gurs-u znaša 177,9 m², v naravi celo približno 200 m², kar pomeni, da imate res veliko prostora za ustvarjanje – bodisi družinskega doma, večgeneracijskega bivanja ali nepremičninskega posla.
Prvo stanovanje, ki se nahaja v drugi etaži meri 100,6 m² in vključuje dve enoti – večje 3-sobno stanovanje z izhodom na prostorno teraso ter manjšo enoto s kuhinjsko nišo, spalnico in kopalnico. Drugo stanovanje v pritličju meri po GURS-u 77,3 m², dejansko pa skoraj 100 m², prav tako razdeljeno na dve enoti. Ena ima dnevni prostor s kaminom, kuhinjo in spalnico, druga pa funkcionalno rešitev dveh sob in kopalnice – idealna za najem ali goste.
Vsaka enota ima lasten vhod, kar omogoča popolno ločenost. Etažna lastnina je urejena, hiša nima uporabnega dovoljenja. Elektro števec je ločen za vsako stanovanje posebej, vodomer je eden za celotno hišo.
Zunanja površina – mir in narava na dosegu roke
Nepremičnini pripada 136 m² lastniškega zemljišča, dodatno pa še 1.197 m² zemljišča v souporabi, ki je tik pred pravno ureditvijo. Tako boste lahko uživali v vrtu, prostoru za druženje ali ustvarili lastno zunanjo oazo s pogledom na naravo. Pred hišo je tudi dodatni bivalni prostor (35 m²) – še ena dodana vrednost.
Lokacija, ki združuje dostopnost in zasebnost
Ena največjih prednosti te nepremičnine je prav njena lokacija. Nahaja se v zeleni okolici Škofij, v neposredni bližini šole, vrtca, trgovine, pošte in avtobusne postaje. Do Kopra potrebujete le nekaj minut vožnje, dostop do obvoznice pa omogoča hitro povezavo tudi s Trstom, Ljubljano ali zaledjem Istre.
Tako boste lahko uživali v miru, brez občutka odmaknjenosti – idealna kombinacija za vse, ki želijo kakovostno bivanje, pa tudi možnost dodatnega zaslužka z oddajanjem.
Investicija, ki se lahko takoj obrestuje
Nepremičnina se prodaja v celoti, torej obe stanovanji skupaj, za ceno 449.000 evrov. Za ta znesek pridobite štiri ločene stanovanjske enote, uporabno zemljišče, urejeno etažno lastnino in vse prednosti lokacije.
Če iščete nekaj več kot le stanovanje – prostor za življenje, delo, oddajanje ali preprosto pametno dolgoročno naložbo – potem je to nepremičnina, ki jo morate videti v živo.
Za dodatne informacije ali ogled nas kontaktirajte:
Alenka Santin – 040 767 535
Yuri Uljanov – 051 339 580
Lahko nas obiščete tudi osebno – v pisarni “Belle Vue” v pritličju Koprske tržnice. Z veseljem vas spremljamo skozi celoten postopek .
Vaš izziv je naša rešitev.
