Rezidenca in razvojni projekt v Miljah

Na izjemni lokaciji v prvi vrsti ob morju v Miljah (Muggia) je naprodaj prostorna nepremičnina z velikim razvojnim in investicijskim potencialom, ki združuje poslovno in stanovanjsko namembnost ter obsežno zemljišče v skupni izmeri več kot 4.300 m².

Hiša v 3. gradbeni fazi obsega skupno 420 m² površine v dveh etažah. Pritličje v izmeri 210 m² je zasnovano funkcionalno in ponuja odlično priložnost za poslovno dejavnost. Polovica pritličja je bila uporabljena kot delujoča pekarna, druga polovica pa je ostala nedokončana, kar omogoča ureditev po lastnih željah in potrebah. Po notranjih stopnicah dostopamo v prvo nadstropje, kjer se razprostira prostorno stanovanje v velikosti 210 m².

Bivalni del v nadstropju obsega hodnik, kuhinjo, veliko dnevno sobo z izhodom na impresivno teraso v velikosti 138 m², večjo spalnico, dve otroški sobi, kopalnico, ločen WC ter kabinet oziroma tehnično sobo. Velika terasa ponuja čudovit odprt prostor za sprostitev, druženje in uživanje v neposredni bližini morja, z izjemnim potencialom za ureditev prestižnega zunanjega ambienta.

Hiša stoji na zemljišču v izmeri 1.871 m². V sklopu prodaje je vključena tudi zazidljiva parcela poleg hiše v velikosti 711 m², primerna za gradnjo dvostanovanjske hiše ali dvojčka, kar predstavlja dodatno investicijsko priložnost. Ponudbo dopolnjujeta še dve kmetijski zemljišči v skupni izmeri 1.737 m², ki v naravi predstavljata park z drevesi ter ustvarjata zeleno oazo zasebnosti tik ob obali.

Skupaj nepremičnina obsega:
– hišo s poslovnim prostorom v pritličju in prostornim stanovanjem v nadstropju z veliko teraso,
– zazidljivo parcelo v izmeri 711 m²,
– dve kmetijski zemljišči v izmeri 1.737 m².

Predvideno je parkirišče v izmeri 129 m² za stanovanjski del ter 50 m² za poslovni del.

Objekt je v 3. gradbeni fazi, brez vgrajenega stavbnega pohištva. Gradbeno dovoljenje je bilo izdano leta 1996, gradnja je bila izvedena leta 2005.

To je redka priložnost za razvoj ekskluzivnega projekta v prvi vrsti ob morju na območju, kjer so tovrstne lokacije izjemno omejene.

Primerno za:

• luksuzno zasebno rezidenco
• butični hotel ali aparthotel
• wellness ali rehabilitacijski center
• poslovno-stanovanjski projekt
• investicijski razvoj z dodatno gradnjo

Za resne investitorje, ki iščejo lokacijo, potencial in dolgoročno vrednost v enem.

Nepremičnina se nahaja na strateški lokaciji z izjemno prometno povezanostjo. Od Milj do Trsta je le nekaj minut vožnje, hkrati pa so dostopna bližnja letališča, kot so Trieste Airport (TRS) približno 60 km, Ljubljana Airport (LJU) približno 120 km, Pula Airport (PUY) približno 80 km, Rijeka Airport (RJK) približno 110 km in Venice Marco Polo (VCE) približno 150 km. Takšna povezljivost omogoča enostaven dostop za mednarodne investitorje in goste.

Investicijska lokacija je odlična izhodiščna točka za raziskovanje znamenitosti:

Italija:

• Trst – približno 5 km od Milj, simpatično zgodovinsko obalno mesto z bogato kulturo in gastronomijo.
• Duino in Sistiana – idilične plaže in zalivi severno ob Muggii.
• Venecija – približno 110–150 km, ena najbolj znanih svetovnih turističnih destinacij.

Slovenija:

• Koper & Piran – priljubljeni istrski biseri s peščenimi plažami in slikovitimi starimi jedri.
• Ljubljana – glavno mesto, približno 108 km od Milj.

Hrvaška:

• Isterski biseri kot Umag, Novigrad, Rovinj – vse v doseg vozila, s plažami in turističnimi magneti ob celotni obali.

Nepremičnina zaradi svoje unikatne lege ob morju, velikosti in kombinacije namembnosti predstavlja redko priložnost za ureditev prestižne zasebne rezidence, rehabilitacijskega centra, butičnega hotela ali ekskluzivnega poslovno-stanovanjskega projekta.

Za več informacij in dogovor za ogled vas vabimo, da nas kontaktirate na +386(0) 40 767 535 – Alenka, +386 (0) 51 339 580 – Yuri. Obiščite nas v pisarni »Belle vue« v pritličju koprske tržnice. Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji oblikovanju in načrtovanju nepremičninskih rešitev.

Na prvem mestu ste Vi – Vaš Belle vue