Koper, Plavje: samostojna hiša s pogledom na Koprski zaliv

Hiša z odprtim pogledom na Koprski zaliv, parkom in obsežnim zemljiščem.

Na izjemni, mirni in iskani lokaciji v Plavjah pri Kopru posredujemo pri prodaji samostojne hiše z velikim potencialom. Nepremičnino odlikujejo odprt pogled na morje, pomožni objekt, čudovit mediteranski park z mogočno pinjo ter obsežno zaokroženo kmetijsko zemljišče, ki zagotavlja popolno zasebnost na robu zazidljivega območja.

Podroben opis:

V slikoviti istrski vasici Plavje pri Kopru je na prodaj samostojna hiša, ki predstavlja izjemno priložnost za ustvarjanje vašega sanjskega doma ali investicijo. Nepremičnina se nahaja na edinstveni lokaciji – na samem obronku zaselka, kjer se ne bo več gradilo, kar vam dolgoročno zagotavlja neoviran stik z naravo in mir.

Velikost in razporeditev:

• Samostojna hiša: 204,2 m² neto tlorisne površine (NTP). Hiša je prostorna, polna naravne svetlobe in ponuja možnost preureditve povsem prilagojenim vašim osebnim potrebam in življenjskemu slogu.
• Pomožni objekt: Ob hiši se nahaja 70 m² velik pomožni kmetijski objekt, ki je idealen za preureditev v letno kuhinjo, konobo, delavnico, wellness ali prostor za druženje in shranjevanje.
• Zazidljivo zemljišče (parcela s hišo): 497 m², na kateri stoji tudi čudovit prednji park.

Dodana vrednost – Vaše lastno posestvo:

Nepremičnini daje poseben čar, visoko vrednost in popolno intimo kmetijsko zemljišče v izmeri 1.607 m². Zemljišče je neposredno povezano s hišo in z njo tvori zaokroženo celoto v skupni izmeri 2.104 m². Tukaj lahko uredite lasten oljčnik, vinograd, sadovnjak ali prostor za sprostitev, vse to z enim najlepših, odprtih pogledov na Koprski zaliv in okoliške istrske hribe.

Čudovit mediteranski park:

Pred hišo vas bo očaral urejen park z mogočno pinjo in preostalim bujnim mediteranskim rastlinjem.

Stanje nepremičnine:

Hiša je potrebna osvežitve oziroma obnove. To vam omogoča, da jo prenovite po lastnih željah in izkoristite njen izjemen arhitekturni ter lokacijski potencial (npr. vgradnja velikih panoramskih oken, zunanje terase, prenova v sodobno istrsko vilo z bazenom, ipd.).

Prednosti lokacije:

• Mir in zasebnost: Lega na obronku vasi pomeni, življenje v stiku z naravo, brez strahu pred bodočo pozidavo v vaši neposredni bližini.
• Odlična prometna povezanost: Plavje so le nekaj minut vožnje oddaljene od hitre ceste, kar omogoča hiter dostop do Kopra ( 8 min), Trsta (15 min).
• Bližina meje in morja: Odlično izhodišče za izlete po slovenski in italijanski obali, kolesarjenje (Parenzana) in raziskovanje istrskega zaledja.
• Infrastruktura: V neposredni bližini (Škofije, Koper) je vsa potrebna infrastruktura (šole, vrtci, trgovine, zdravstveni dom).

Tehnični podatki:

• Skupna površina zemljišča: 2.104 m² (497 m² stavbnega + 1.607 m² kmetijskega)
• Površina hiše: 204,2 m² (NTP)
• Pomožni objekt: 70 m²
• Pogoj prodajalca: Kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od pogodbene vrednosti.

Pokličite na +386(0)40 767 535 ali na +386(0)51 339 580 za ogled. Obiščite nas v pisarni Belle vue v pritličju koprske tržnice.

Na prvem mestu ste Vi- Vaš Belle vue.