Poslovna in bivalna priložnost s pogledom na morje v 3. gradbeni fazi

Na sončni legi Marezig, le streljaj od Kopra stoji objekt s potencialom. Tukaj ne gre le za nepremičnino, gre za doživetje, zgodbo in vizijo. Združuje duh Istre z eleganco sodobnosti. V tem prostoru se stikata tradicija in prihodnost, delo in oddih, domačnost in poslovnost.

Objekt je zasnovan kot celovit večnamenski kompleks – premišljeno in fleksibilno, pripravljen, da zaživi kot vinska zgodba, turistična destinacija, prostor ustvarjalnosti ali celo poslovna platforma. Trenutno v 3. gradbeni fazi, ta tri etažni objekt že sedaj ponuja jasno prostorsko logiko in številne možnosti nadaljnjega razvoja. Lokacija je v celoti komunalno in infrastrukturno urejena – pripravljena na uresničitev idej.

V kleti, ki se razprostira pod celotnim dvoriščem, je predviden prostor za predelavo in hranjenje vina, olja in žganja – s sodobno tehnologijo in poudarkom na tradicionalnem znanju. Klet vključuje vse potrebne tehnične priključke, klimatske pogoje, prostor za degustacije in naravni dotok vode, ki ustvarja optimalno klimo za zorenje vin. Hkrati je prostor dostopen tudi za invalide, kar je pomemben vidik vključujoče ponudbe.

Pritličje odpira zgodbo druženja. V istrskem slogu urejen prostor z možnostjo kombiniranja z modernimi elementi je namenjen manjšim ali večjim skupinam (30–70 oseb), primeren za praznovanja, seminarje, delavnice, kulinarična druženja ali preprosto za ustvarjanje posebnih trenutkov ob domačem ognju in kozarcu vina. Vključuje kuhinjo, ločene sanitarije in prijetno atmosfero, ki vabi k pogovoru in sodelovanju. Ta prostor se lahko po potrebi preuredi tudi v dodatne bivalne enote.

Dostop v nadstropje je ob uporabi stopnišča z dveh strani ali z dvigalom v prenočitvene prostore in je namenjeno nočitvenim kapacitetam in sprejme do 16 gostov. Zasnovano z mislijo na udobje, vključuje tri sobe s kopalnicami, dva apartmaja po 35 m², en apartma velik 65 m² ter možnost večjega apartmaja ali stanovanja v velikosti 90 m². Vsi prostori imajo lasten balkon in odprt pogled na morje. Gostje lahko uporabljajo skupno kuhinjo v pritličju, kar krepi občutek domačnosti in skupnosti.

Prostor za sproščanje je ločen prostor v pritličju ( celotni levi del objekta) je namenjen obiskovalcem ali pa kot samostojna dejavnost neodvisna od ostalega dogajanja v objektu. Namenjeno turški in finski savni, sanitarijam, prostoru za počitek, masažni prostor, fitnes. Iz prostorov je izhod na prosto, kjer se nahaja leseni jacuzzi. Prostor se lahko uporabi tudi za druge namene.

Kompleks je namenjen bivanju lastnikov, pridelavi in hranjenju izdelkov, ki se na kmetiji pridelujejo, druženju enodnevnih ali večdnevnih obiskovalcev, sprostitvi, ponudbi hrane in pijače, wellnes na zaprtem in odprtem prostoru, ogledu kleti in trženju izdelkov, time building-u, ponudbi nočitev, organizaciji dogodkov za zaključene družbe. Celoten objekt je energetsko premišljen. Ogrevanje temelji na energetsko varčnih rešitvah, prostori so odprti, zračni, svetli, stroški bivanja in vzdrževanja pa zasnovani tako, da ostanejo nizki. Zunanjost objekta ponuja dodatne možnosti – od wellnes ponudbe na prostem, ustvarjalnih kotičkov do prostorov za razstavne dejavnosti ali sejme domačih izdelkov.

Marezige niso le vas – so simbol Istrske vinorodne krajine, z razgledno točko, ki jo obiskujejo domači in tuji turisti, in z dogodki, ki povezujejo lokalno skupnost, kulinariko in kulturo. V kraju domuje prva vinoteka z lokalnimi vini v Sloveniji, tu se odvijajo številne prireditve, koncerti, kmečki prazniki in butični festivali, ki privabljajo obiskovalce iz cele regije. Marezige so hkrati tudi izhodišče za številne pohodniške in kolesarske poti, le nekaj minut vožnje od Kopra in morske obale – kar pomeni idealno lokacijo za vse, ki iščejo stik z naravo, avtentičnost, a hkrati dostopnost.

Možnosti razvoja objekta:

• Butični hotel s 4 zvezdicami, v kombinaciji z vinsko kletjo, kulinarično ponudbo in wellnessom
• Vinska in oljčna destinacija z degustacijami, izobraževanji, delavnicami in prodajo lokalnih produktov
• Center za poslovna in kreativna srečanja, seminarje, umetniške rezidence in kulinarične festivale
• Zasebna rezidenca z dopolnilno dejavnostjo (B&B, organizacija dogodkov)
• Eko-turistična kmetija z nastanitvijo, predelavo, domačo prodajo in izobraževalno dejavnostjo
• Rekreativno-zdraviliški center z wellness ponudbo v naravi, masažami, meditacijo in kulinaričnimi delavnicami

Gre za priložnost, ki čaka podjetno osebo z vizijo – nekoga, ki zna prepoznati vrednost prostora, vpetega v okolje, tradicijo in sodoben življenjski slog.

Za pregled dokumentacije in ogled pokličite našo licencirano posrednico Alenko Santin ( 040 767 535). Obiščite nas v pisarni “Belle vue” v pritličju Koprske tržnice. Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, oblikovanju in načrtovanju nepremičnin.

Vaš izziv je naša rešitev.