Ekskluzivna vila v Domžalah – prestižni dom z možnostjo poslovne dejavnosti

V mirnem in urejenem okolju v Domžalah, v osrčju osrednje Slovenije, je naprodaj izjemna samostoječa vila, ki združuje prestižno bivanje, arhitekturno eleganco in možnost opravljanja poslovne dejavnosti na domu. Nepremičnina je idealna za podjetno družino, še posebej za tiste, ki želijo združiti kakovostno družinsko življenje z dejavnostjo na področju zdravstva ali drugih storitev.

Vila je bila zgrajena leta 1995 po projektu priznanega ljubljanskega arhitekta. Njena arhitektura je prepoznavna in elegantna, poseben poudarek pa ji daje velika polkrožna terasa v prvem nadstropju, ki stoji na dveh mogočnih stebrih in ustvarja impresiven arhitekturni element ter ponuja prijeten razgled na vrt in zeleno okolico.

Hiša stoji na urejenem zemljišču velikosti 744 m², poleg tega pa ji pripada še dodatno zemljišče v izmeri 182 m2, namenjeno parkiranju za več kot 10 vozil, kar predstavlja izjemno prednost tako za večjo družino kot za poslovno dejavnost.

Skupna neto tlorisna površina stavbe znaša 316,5 m², od tega 271,5 m2 bivalnega dela ter dodatnih 45 m² poslovnega prostora, ki je po namembnosti predviden za zdravstveno dejavnost. Trenutno je v njem urejen zobotehnični studio, vendar prostor ponuja široke možnosti za različne medicinske ali druge storitvene dejavnosti.

Ob glavnem vhodu v hišo vstopimo v prostoren predprostor, iz katerega se odpira dostop do svetlega dnevno-bivalnega prostora s kuhinjo. Osrednji element tega prostora je eleganten rustikalen kamin, ki prostoru daje toplino, karakter in ustvarja prijetno domače vzdušje. Dnevni prostor je zasnovan kot prijetno družabno središče doma.

Iz dnevnega dela je izhod na elegantno marmorno teraso, ki se nadaljuje v urejen vrt in vodi neposredno do slikovitega potočka Mlinščica, kar ustvarja občutek naravne oaze in zasebnosti.

V pritličju je WC za goste. Iz predprostora vodijo široke masivne stopnice v prvo nadstropje, kjer se nahaja mirni spalni del hiše. Ta obsega tri spalnice, dve kopalnici ter dodatno sobo, namenjeno garderobnim omaram z urejenim kotičkom za likanje oziroma utility prostorom, kar omogoča praktično organizacijo doma.

Posebnost je zakonska spalnica, iz katere se odpira izhod na impresivno polkrožno teraso, ki je idealen prostor za sprostitev, jutranjo kavo ali večerne trenutke s pogledom na vrt in potoček.

Pol kletni del stavbe obsega poslovni prostor, kjer je trenutno deluje zobotehnični studio. Del prostora je urejen v bivalni del. V drugem krilu se nahajajo tudi kletni prostori in kotlovnica.Za udobje in sodobno energetsko učinkovitost je v hiši urejeno ogrevanje s toplotno črpalko, kar zagotavlja zanesljivo, varčno in okolju prijazno rešitev.

Drugi vhod v hišo se nahaja na drugi strani objekta, kjer je tudi nadstrešek za dva avtomobila in omogoča neposreden dostop do poslovnega dela stavbe ter do stanovanjske etaže v pritličju. Takšna zasnova omogoča jasno ločitev zasebnega in poslovnega dela, kar je idealno za opravljanje dejavnosti na domu.

Izjemna lokacija – bližina Ljubljane in odlična dostopnost. Ena največjih prednosti nepremičnine je njena lokacija. Domžale sodijo med najbolj zaželena bivalna okolja v bližini Ljubljana, saj združujejo mirno, zeleno okolje z odlično prometno povezavo do prestolnice.

• do centra Ljubljane je približno 15–20 minut vožnje,
• hiter dostop do avtocestnega obroča,
• dobra železniška in avtobusna povezava,
• v neposredni bližini so vrtci, šole, trgovine, rekreacijske poti in športna infrastruktura.
• takšna lokacija omogoča popolno ravnovesje med mirnim družinskim življenjem v naravi in dinamičnim poslovnim okoljem prestolnice.

Nepremičnina ponuja redko kombinacijo:

• reprezentativne arhitekture,
• prostornega vrta ob potočku,
• odlične dostopnosti do Ljubljane,
• energetsko učinkovitega ogrevanja,
• ter možnosti za zdravstveno ali drugo poslovno dejavnost v sklopu doma.

Vila predstavlja izjemno priložnost za ambiciozne in podjetno usmerjene družine, ki želijo ustvariti prestižen dom ter hkrati razvijati svojo poslovno ali zdravstveno dejavnost v prijetnem, zelenem in strateško odličnem okolju v neposredni bližini Ljubljane.

Pokličite in si rezervirajte termin na + 386 (0) 40 767 535 – Alenka, + 386 (0) 51 339 580 – Yuri. Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, oblikovanju in načrtovanju nepremičninskih rešitev.

Na prvem mestu ste Vi – Vaš Belle vue