V zelenem, mirnem in prijetno umirjenem okolju Spodnjih Škofij je naprodaj prostorno pritlično stanovanje, ki ponuja izjemno kombinacijo tradicije in sodobnega udobja. Hiša, zgrajena leta 1850 in v celoti prenovljena leta 2015, ohranja pristni čar istrske arhitekture, obenem pa s posodobljeno zasnovo ponuja sodobno kakovost bivanja.
Stanovanje je idealno za družine, pare, investitorje ali vse, ki si želijo bližine Kopra in morja, a hkrati cenijo mir in stik z naravo.
Lastnosti stanovanja
Stanovanje se nahaja v pritličju večstanovanjske hiše.
- Površina po GURS: 77,3 m²
- Dejanska uporabna površina: približno 100 m²
Posebnost te nepremičnine je njena razdelitev na dve ločeni bivalni enoti, kar odpira številne možnosti:
- dom za večjo družino,
- stanovanje z ločenim apartmajem za oddajanje turistom ali dolgoročnim najemnikom,
- kombinacija stalnega bivanja in vikend enote,
- ali enotna, večja stanovanjska površina (enoti je mogoče enostavno povezati).
Prva bivalna enota-stanovanje
Prva enota vključuje:
- kopalnico,
- sobo s pogradom
- udoben dnevni prostor z kaminom,
- jedilnico,
- ločeno kuhinjo.
Druga enota – samostojen apartma
Druga, popolnoma ločena enota z lastnim vhodom vključuje:
- kuhinjsko nišo,
- dnevni prostor,
- kopalnico,
- spalnico,
- dodatno sobo (možnost pisarne, otroške sobe ali ateljeja).
To je odlična priložnost za ustvarjanje dodatnega prihodka ali za udobno bivanje dveh generacij.
Pravna ureditev in tehnične informacije
- Etažna lastnina vseh treh stanovanj v stavbi je urejena.
- Enota ima lasten elektro števec.
- Vodovod je trenutno skupen za celotno stavbo.
- Stanovanje nima uporabnega dovoljenja.
Vse to omogoča jasen vpogled v pravno stanje in potencial za nadaljnjo ureditev.
Lokacija je ena od ključnih prednosti:
- do Kopra in morja je le 4 km,
- v bližini se nahajajo šola, vrtec, trgovine, pošta, avtobusna postaja,
- hiter dostop do obvoznice proti Kopru in Trstu,
- okolje je obdano z zelenjem, sprehajalnimi potmi in naravo.
Stanovanje nudi idealno ravnovesje med urbanim udobjem in sproščenostjo podeželskega okolja, ter popolna izbira za vse, ki iščejo bivanje blizu morja.
Cena in pogoji: Cena 228.000 EUR
Pogoj prodajalca: kupec prevzame strošek posredniške provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene cene.
Kontakt in ogled: Za več informacij ali dogovor o ogledu pokličite:📞 Alenka – 040 767 535. Vabljeni v našo pisarno Belle Vue, v pritličju koprske tržnice.
Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji in urejanju nepremičnin.
Vaš izziv je naša rešitev.
