Koper, Pristaniška ulica – dvosobno stanovanje

PRILOŽNOST NA PRISTANIŠKI ULICI – Svetlo dvosobno stanovanje z balkonom in delnim pogledom na morje (le 50 m od obale!)

Na verjetno najbolj zaželeni in živahni lokaciji v Kopru – neposredno na promenadi glavne Pristaniške ulice – se le redko pojavi nepremičnina s takšnim potencialom, svetlobo in značajem. Posredujemo pri prodaji prostornega, svetlega in funkcionalnega 2-sobnega stanovanja, ki se nahaja v 1. nadstropju urejene stavbe z dvigalom.

Ta nepremičnina združuje neposredno bližino morja, utrip mestne promenade ter popolno dvostransko orientacijo, ki omogoča obilico naravne svetlobe skozi celoten dan.

Osnovne specifikacije nepremičnine:

• Skupna površina: 77,1 m²
• Uporabna površina: 65,2 m²
• Prostorna klet: 11,9 m² (izjemno praktično za shranjevanje)
• Lokacija: Koper – Pristaniška ulica (1. nadstropje)
• Leto izgradnje stavbe: 1960
• Leto obnove (2002): Obnovljene instalacije, okna in streha stavbe
• Dvigalo: Da (udoben in enostaven dostop)
• Orientacija: Dvostranska (JV – spalni del / SZ – bivalni del)

Glavne odlike in prostorska zasnova:

• Popolna dvostranska orientacija (JV – SZ) in svetloba:
  • JV stran (Jutranje sonce in mir): Vhod v stanovanje je z notranjega prehoda na jugovzhodni strani. TUKAJ se nahaja prostorna spalnica z večjo površino oken, ki ponuja čudovit, miren pogled na zgodovinsko staro mestno jedro in zagotavlja prijetno jutranjo svetlobo.
  • SZ stran (Popoldansko sonce in pogledi): Dnevno-bivalni prostor je orientiran na severozahod ter se odpira na izjemen 9-metrski balkon, ki poteka vzdolž celotne širine stanovanja. Balkon ponuja odprt pogled na promenado ter delni pogled na morje ob nepozabnih poletnih sončnih zahodih.
• Impozantna stavba z značajem: Stavba vas bo očarala že ob vstopu z impozantnim, širokim stopniščem, ki objektu daje poseben arhitekturni pečat in pridih elegance.
• Udobna razporeditev: Dvosobno stanovanje odlikujejo odprti prostori in premišljena razporeditev. Sanitarne prostore dopolnjuje ločen WC, kar povečuje vsakodnevno udobje.
• Ogrevanje in hlajenje: Ogrevanje je urejeno centralno z radiatorji preko lastne električne peči, za prijetno hlajenje v poletnih mesecih pa skrbi vgrajena klimatska naprava.

Lokacija – nepogrešljiva investicija

1. Iskana lokacija v Kopru (le 50 m od morja): Pristaniška ulica velja za srce obalnega dogajanja. Le nekaj korakov vas loči do mestne plaže, tržnice, priljubljenih kavarn, restavracij in obmorske promenade.
2. Redkost na trgu: Stanovanja na sami promenadi z delnim pogledom na morje ter pogledom na staro mestno jedro izjemno redko menjajo lastnike, kar tej nepremičnini zagotavlja izjemno dolgoročno vrednost in stabilno investicijo.
3. Vsestranska uporabnost: Zaradi lokacije, dvigala in premišljene tlorisne zasnove je stanovanje popolno za udobno bivanje, prestižni vikend pobeg na morje ali pa kot visoko donosna naložba za oddajanje (turistično ali dolgoročno).

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame v plačilo DPN (davek na promet nepremičnin) v višini 2% od pogodbeno dogovorjene cene.

Pokličite na + 386(0) 40 767 535, + 386(0) 51 339 580 ali pišite na info@bellevue-house.com. Obiščite nas v pisarni Belle vue v pritličju koprske tržnice.

Na prvem mestu ste Vi – Vaš Belle vue