Istrski “ranč” z razgledom pri Kopru

Skrita dragocenost Slovenske obale: Vila s pogledom, oljkami in priložnostjo.

Predstavljajte si jutro, ko vas prebudi vonj mediteranskega rastlinja in tišina, prekinjena le s petjem ptic. Odprete polkna in pred vami se razprostira sončna pokrajina z razgledom, ki sega vse do Sviščakov. Sonce zlato obsije krošnje več kot 300 oljk, ki vas obdajajo kot naravni varuhi miru in plodnosti. To ni le idilična predstava, to je vsakdan v eni najlepših vil na slovenski obali, ki zdaj čaka na svojega novega lastnika. Le dva kilometra od morja, umaknjena od turističnega vrveža, se nahaja ta izjemna posest, kjer prostor, narava in arhitektura dihajo kot eno. Glavna hiša, zgrajena leta 1986 in delno prenovljena letos, meri 207 m² in vključuje dve popolnoma ločeni stanovanji, prostorno klet ter dodatni prizidek.

Razpored prostorov – udobje in funkcionalnost

Vsako stanovanje ima svoj zasebni vhod, kar omogoča popolno intimnost in fleksibilno uporabo – za večgeneracijsko bivanje, turistični najem ali kombinacijo obojega. Obe enoti vključujeta:

• Prostorno spalnico, ki nudi mir in jutranjo svetlobo,
• Dodatno sobo
• Kopalnico s funkcionalno razporeditvijo,
• Dnevno sobo z izhodom na balkon, kjer se dan začne ob kavici in razgledu,
• Kuhinjo z jedilnim kotičkom, ki vabi k domačim obedom,
• Shrambo, ki poskrbi za red in praktičnost.

Spodnji del objekta nudi še dodatne možnosti – lahko postane tretje stanovanje, studio za ustvarjanje, fitnes ali wellness prostor s savno. V priloženi dokumentaciji je na voljo tloris, za boljši vpogled v prostorsko zasnovo. Lastniki so junija 2025 pričeli s popolno obnovo stanovanja v pritličju. V galeriji slik so priloženi renderji novega stanovanja.

Posest, ki diha z naravo

Na več kot 16.000 m² zemljišča se razprostira urejen oljčnik z več kot 300 drevesi oljk, starimi 20 let, ki letno dajejo kakovosten pridelek. Del zemljišča ob hiši (913 m²) je stavbno in omogoča dodaten razvoj, preostalo pa je kmetijsko – idealno za dopolnilno dejavnost, gojenje mediteranskih rastlin ali preprosto uživanje v razkošju prostora. Med oljkami rastejo tudi pomarančevci in mandarine, ki posest dodatno oplemenitijo. Na parceli je po Gurs-u evidentirana stavba v velikosti 7,7 m², primerna za orodje, degustacijski prostor ali manjšo predelavo izdelkov. Meje so urejene, dostop do posesti pa poteka po dveh javnih cestah, kar omogoča zasebnost in logistično enostavnost.

Vse pripravljeno – vi le vstopite

Vila je pripravljena za takojšnjo vselitev, vsa dokumentacija je urejena, zemljišče je legalizirano, na voljo pa so tudi profesionalno pripravljeni renderji za obnovo in preureditev hiše, vključno s postavitvijo bazenov, zunanjih prostorov za sprostitev in modernizacije ambienta – tako v sodobnem kot rustikalnem slogu.

Lokacija, ki ponuja več kot obalo

Le nekaj minut s kolesom vas loči od koprske obale, mestnega jedra in vsakodnevnih opravkov. A hkrati je to kraj, kjer ste odmaknjeni od hrupa in množic – popolno ravnovesje med dostopnostjo in umikom.

V neposredni bližini lahko obiščete:

• Koper, Izolo, Piran in Portorož – v 15–25 minutah,
• Trst (IT) – v manj kot pol ure,
• Poreč, Rovinj, Opatijo – v dobri uri,
• Ljubljano, Lipico, Postojnsko jamo, Škocjanske jame, Bled – vse dosegljivo v dnevu.

Priložnost, ki ima vse: prostor, pogled in potencial

Ta vila ponuja več kot zgolj bivanjsko enoto – je priložnost za nov življenjski slog, investicijo ali ustvarjanje prostora, kjer se tradicija prepleta s sodobnostjo, narava z udobjem, mir z odprtostjo. Iščete več kot le zidove in streho? Poiščite svoj prostor pod soncem.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo posredniške provizije v višini 2,75 %.

Za voden ogled posesti pokličite licencirana posrednika:
Alenka in Yuri – 040 767 535 ali 051 339 580
Obiščete nas v pisarni “Belle vue” v pritličju Koprske tržnice. Nudimo celovito podporo pri nakupu, prodaji, oblikovanju načrtovanju nepremičnin.

Vaš izziv je naša rešitev.